预测2017年黄C反超蓝A

zhu1973

黄A是淮海路老洋房，兰A是山阴路石库门贴上了文物保护的铜板，黄C是世界公园旁边的公寓房，兰C是廉租房，黄A价高买不起，兰A没有煤卫，不可能动迁，相比之下黄c，今日的浦东己不是昔日郊区，能上黄C的多有浦东户口，住在浦东，活动浦车，没必要去市政府装万逼，再看看人口分布，浦东多少人，支持黄c，兰A我也不贬它，要寻找历史沉淀的买兰A。

爱摩不容易

路来 发表于 2017-2-5 11:26
周浦 或者虹桥地区的商品房房价早就超一般内环边上附近老公房房价了...........都不知道吗？

对于这种井底之蛙，你和他说了他也不明白

sun1298

zhu1973 发表于 2017-2-5 11:28
黄A是淮海路老洋房，兰A是山阴路石库门贴上了文物保护的铜板，黄C是世界公园旁边的公寓房，兰C是廉租房，黄 ...

很有道理，事情说的很透彻了。

tnt970714

路来 发表于 2017-2-5 11:26
周浦 或者虹桥地区的商品房房价早就超一般内环边上附近老公房房价了...........都不知道吗？

周浦 或者虹桥地区的商品房房价早就超一般内环？？？你知道？？？说说啊那个上10W的！你真的有趣了！

tnt970714

tnt970714 发表于 2017-2-5 23:26
周浦 或者虹桥地区的商品房房价早就超一般内环？？？你知道？？？说说啊那个上10W的！你真的有趣了！

能买内环不买，买外环周浦 或者虹桥地区的商品房？？

爱摩不容易

引用隔壁的一篇帖子：今天和朋友出去散心，朋友开四轮，我在副驾驶，路上他问我：“搞不懂你当时买蓝A 干什么，现在都要跟黄C 拉平了，而且趋势就是黄C 要反超而且继续拉开差距。” 我笑了笑，心里的无奈说不出，当时的想法是什么，LPG 要淘汰了，那么多老爷叔肯定会转开轻骑也就是蓝A ，所以抱着投资的心买了蓝A ，真的经过了大半年的思虑，原本开着几千元，几百元LPG 下岗的老爷叔老阿姨真的会花十万块去骑一辆排量50cc 的烧油助力车吗？ 原来的LPG 成本低，资格低，无需驾照甚至可以不用挂牌照上路行驶，而转骑蓝A 性质就变了，变成了机动车，不但需要考出驾照，成本也一下从几千几百变成了十万块钱，更重要的一点原先属于非机动车闯个红灯逆向行驶出了事故总是享有豁免权，这些退休的老爷叔老阿姨会愿意承担机动车上路违规造成的责任吗？     “想什么呢？”   我被他叫醒，“不过蓝A 还是烧油的续航比电瓶车要好点吧，毕竟一部烧油助动车。” “烧油电瓶车要么，50cc 如果不套排量的话也就跟电瓶车跑差不多快，这个局限性太大了，97%的车子上蓝A 都要套，而且还都是踏板车，挡车想都别想了，谁愿意花10万买一部烧油电瓶车？开玩笑嘛这不是。你看看为什么黄牌一直在涨，你以为有人炒就会涨吗？需求，黄牌的需求实在是太大，你炒个蓝A 看看炒的起来吗？牌照根本不是谁炒就能炒起来的，没市场没需求光靠炒是不可能涨起来的。”   句句在点子上，心里百般无奈，诶为什么蓝A 没市场没人要，关键在于蓝A 处于一个极其尴尬的地位，论路权不如电瓶车，人家好歹还没三横三纵，一样不能带人，人家出个事非机动车没大事，你出个事大排小标光这点就GAME over …   感叹一下，蓝A 的春天在哪里，让我快点解套吧，十万块钱也是钱啊，放银行理财也有不少利息了吧！！！

杨家浜老房子

zhu1973 发表于 2017-2-5 11:28
黄A是淮海路老洋房，兰A是山阴路石库门贴上了文物保护的铜板，黄C是世界公园旁边的公寓房，兰C是廉租房，黄 ...

我并不是很同意你这样的举例子的视角，不能拿市中心最差的老房子，来和市郊最好的房子比，用这两个案例来类比蓝A和黄C。市区的房价远远不是郊区能比的，市中心的好房子，也比世纪公园的好房子还是要贵出很多的。大家意见不同很正常，我是就事论事表达一下对你举的这个例子的看法，不过我能明白你通过举例想表达的意思。


这是卢湾区的所谓下只角地段里的次新房板式大楼房龄15年，卢湾城市花园，现在安居客均价9万2http://shanghai.anjuke.com/commu ... &hfilter=filterlist

这是卢湾区不好地段里的老公房，蒙自路380弄，房龄40年，安居客价格7万9千5.

爱摩不容易

杨家浜老房子 发表于 2017-2-5 23:58
这是卢湾区的所谓下只角地段里的次新房板式大楼房龄15年，卢湾城市花园，现在安居客均价9万2http://shang ...

刚侬戆卵一点不错，人家拿房子打个比方，你还真和人家讨论房子了。侬爷娘近亲是伐

杨家浜老房子

zhu1973 发表于 2017-2-5 11:28
黄A是淮海路老洋房，兰A是山阴路石库门贴上了文物保护的铜板，黄C是世界公园旁边的公寓房，兰C是廉租房，黄 ...

这是嘉定区距离市区最近的丰庄地区，15年左右的次新房，汇丰佳苑。五万四千五。
http://shanghai.anjuke.com/commu ... &hfilter=filterlist

这是丰庄地区的老公房，丰庄14街坊，房龄30年，四万三千久。
http://shanghai.anjuke.com/commu ... &hfilter=filterlist

杨家浜老房子

爱摩不容易 发表于 2017-2-6 00:02
刚侬戆卵一点不错，人家拿房子打个比方，你还真和人家讨论房子了。侬爷娘近亲是伐

你这人不单单素质不行，文化更不行，估计你根本看不懂我帖子的含义。

杨家浜老房子

zhu1973 发表于 2017-2-5 11:28
黄A是淮海路老洋房，兰A是山阴路石库门贴上了文物保护的铜板，黄C是世界公园旁边的公寓房，兰C是廉租房，黄 ...

你举的例子里有个小小的失误，世纪公园版块是内环里的版块，所以即使用内环中环外环郊环来类比各种摩托车牌照，世纪公园这个例子可能也是更贴切于黄A和蓝A，因为在内环里能开黄C属于是特殊案例，除了浦东新区，上海所有别的区都不行。类比通常是找出共性，不是找特例。
但是我明白你想表达的意思，所以上面两个帖子我举了卢湾和嘉定这两个区当做例子，大家可以看看市区和郊区的房价，郊区远远落后。

杨家浜老房子

杨家浜老房子 发表于 2017-2-6 00:14
你举的这个例子里有个错误，就是世纪公园版块是内环里的版块，所以要用内环中环外环郊环类比各种牌照，世 ...

不是针对楼上，是怕另外有几个人文化水平太低看不懂，我举个例子。

形容一个男子身体瘦弱，我们常会说这个人的身体瘦弱得像个女人，或者这个人的身体瘦弱的被风一吹就吹倒了。
这里与瘦弱男人身体做类比的女人和风，是借用女人力量小，风的力量小这个常见特征。如果把风理解成龙卷风，把女人理解成女大力士女特种兵，就不贴切了，龙卷风和女特种兵都是属于特殊案例。

杨家浜老房子

爱摩不容易 发表于 2017-2-5 10:12
今天再来扯点别的。之前看过一篇贴把黄A比作健全人，蓝A比作小一号的健全人，黄C比作残疾人，我觉得比喻的 ...

你不是一点点没文化，你是满嘴开火车，吹到哪里翻车拉倒。上海市中心拆迁一平方老房子，例如寿宁路的二级旧里，你知道ZF征收一平方，前年的行情要给动迁户多少三块砖头的钱吗？分给动迁户的动迁房什么单价你知道吗？你来猜猜看，市区拆完老房子以后原地再建起来的商品房，大概卖什么价格能赚钱？你根本就不懂。

前几天你竟然还说，市区待拆迁的人户口冻结了，所以不能迁户口上黄C，。。。现在动迁还有户口冻结一说吗？你能不要再来胡扯？
上海不是纽约，我们国家土地是国有的，纽约有上城下城，上海没有，上海是越是靠近市中心房子越是贵。社会上一直有一种说法是抱怨上海的内环将来都给外国人占了，中环给外地人占了，上海人自己被赶到外环外去了，你说说看为什么社会上会有这种说法？是有钱人都没有你聪明，有钱人就是喜欢住在九亭杨行颛桥周浦航头吗？我就是上海人，我就没住到外环去，我当然是不同意这种说法。

你这里举的例子，90%都是你的意淫，松江佘山别墅是贵，总量才有几套？松江莘闵别墅区的别墅就便宜得很，品质也一点不高，你举得这些例子，基本上都是牛唇不对马嘴！

谁是真正的滚地龙，大家心里会有数，黑蓝A你还没资格。

爱摩不容易

我的观点最终还是激怒了众多的蓝A党，这条叫什么老房子的疯狗已彻底疯了，被牵着鼻子走了

zhu1973

隔壁有个灰灰灰兰A13万放不的，哭天哭地啥人去接他一把

coerfer

黄a市区精品2房，蓝a市区老破小，黄c郊区精品2房，蓝c郊区老破小，这样比较合理。都会涨，哪个更好看眼光了

杨家浜老房子

coerfer 发表于 2017-2-6 09:38
黄a市区精品2房，蓝a市区老破小，黄c郊区精品2房，蓝c郊区老破小，这样比较合理。都会涨，哪个更好看眼光了

按照现在的房价，45平方卢湾区下只角的蒙自路380弄，卖355万，就以现在黄C相对于黄蓝A近些年以来的最高价来计算好了，黄C值211万，211万买郊区的精品2房也卖不到，http://www.libaclub.com/t_113_9581448_1.htm，以最近这个盘为例子，嘉定新城，只够买49平方。


211万大概能非热点地区的动迁大居75个平方动迁房。大家可以找自己了解的动迁大居来对比，洞泾马桥罗店泗泾航头曹路，随便选。


所以，如果说黄A是市区精品两房，蓝A是市区老破小，那黄C大约只是郊区70多平方的动迁小两房，或嘉定新城里一室一厅商品房。


不知道@爱摩不容易 你自己的房子达到这个黄C标准没有？如果不幸没达到的话，我就能理解你了。翻身靠黄C，你这是真爱。

爱摩不容易

黄C已经破10万大关了，接下去的压力就是破蓝A，蓝A机会不多，要抓紧了，因为破蓝A关会比我们预计的快

爱摩不容易

手上有蓝A的听句劝，赶快出掉，哪怕降点出，现在不是谈价的时候了，是有没有人接盘了，如果这次出不掉，真要套你手上直到下一波蓝A行情到来（何时能来？）